国家统计局数据显示，各地房价出现环比下降态势，而一些地方的学区房却成为“房坚强”，逆势上涨，甚至供不应求，从炒房变成炒“期权”。记者在采访发现，有人花135万买个4.4平方米的房子，每平米将近31万元，根本不能住，只为给上学买个进门证。即便如此，仍一“坑”难求。 保利地产今日公布10月销售数据，单月实现签约面积116.47万平方米，同比增长19.08%;实现签约金额150.88亿元，同比增长25.1%。至此，保利地产今年前十月实现签约面积831.69万平方米，同比减少6.05%;实现签约金额1068.80亿元，同比增长6.11%。 据报道,在日前举行的某论坛上,第九、十届全国常委会副委员长成思危再次发表对中国房地产市场的看法。成思危表示,中国的房地产不会崩盘,这点是肯定的。目前房地产市场的调整期将维持两年左右。从长远来看,房价还会上涨。 在限购限贷双双放松等政策利好影响下,10月份全国主要城市的成交量迅速回升。业内分析表示,市场预期正出现转变,部分需求开始入市,政策叠加效应已经,未来市场走势仍取决于各地后续政策调整与银贷利率优惠力度,但房价大幅度反弹可能性不大。 “一些房地产开发企业对住宅产业化的感兴趣程度远远超过了我们过去的想象。”10月30日,华阳国际设计集团(以下简称“华阳国际”)新建筑事业部总经理龙玉峰告诉中国房地产报记者,行业交流过去总是那些老面孔,“但今年发生了特别明显的变化”。 昨日，中金公司发布“中国房地产2015年走势预测”，预测2015年将会有两次降息，住房潜在需求将逐年降低，房价和土地市场或在2015年二季度及以后恢复。另外房地产市场重心转为“改善”+“保障”。分析师认为，此阶段，开发商首先要做好服务，加速转型，才能在消化期维持稳定增长。 随着楼市新政的相机落地，房地产行业也开始好转，住宅市场也在逐渐好转，让众多房企松了一口气，各销售中心来访量明显增加。9月30日央行首套房“认贷不认房” 的政策，对于刚性需求者以及改善型住房人群来说，的确是刺激了购房需求的。 广厦作为杭州本土企业，即将于11月8日迎来创业30周年，而广夏之所以能够稳健发展，还有一个重要因素就是天都城的居住价值，不能为了销量而降低产品质量，这样得不偿失。另外，经常参加房博会也会促进项目的去化。 从10月31日，杭州市发布公积金新政以来，余杭区、萧山区也分别于11月3日、11月4日，开始执行相应新政。如果家庭名下已经有1套住房，商业贷款还没结清的话，首付比率不低于60%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。 10月,国内主要城市的楼市成交量进入上升状态,11月,开发商将会持续推出优惠折扣,这很有可能是购房者入市的好时机。从多家房企的三季报来看,开发商的毛利率在集体下滑,销售压力和成本在不断攀升。这意味着开发商必须加快销售速度来回笼资金。 央行新政对二手房市场的刺激作用较为显著,从十一至今, 二手房市场的周成交量在持续走高。虽然成交数据非常可观,但值得关注的是,本周日均新增房源量较上周减少0.6%,日均新增客源量较上周减少3.6%,新增需求与供应比例为5.9:1,较上周下降0.18。 在限购限贷双双放松等政策利好影响下,10月份全国主要城市的成交量迅速回升。但是，业内分析认为,尽管楼市走势逐渐好转,但市场库存去压力依然很大。截至10月底,中指监测的主要城市库存量环比上月下降 0.3%,库存压力虽有所缓解,但仍处于近年高位。 11月6日,央行发布了《三季度货币政策执行报告》(以下简称《报告》)，央行首创MLF两个月投放7695亿。央行称,总体看,在外汇占款渠道投放基础货币出现阶段性放缓的情况下,MLF起到了补充流动性缺口的作用,有利于保持中性适度的流动性水平。 延伸内容： |