作为一名业主，要了解与切身利益相关的物业法律知识，知悉自己的权益。律师针对此介绍了日常需要了解的法律知识。 律师对物业法律知识进行了归纳，根据《物业管理条例》第二条的，物业管理指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，物业管理区域内的卫生和相关秩序的活动。一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的管理、公共秩序、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给付物业费，业主是债务人，物业管理公司是债权人；而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。 在物业公司书面通知业主交费后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。最高已经颁布了司释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条：面催交，业主无正当理由交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，不予支持。 供水、供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者处于不同的法律关系中。停水停电的是供水、供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业公司不是供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款，依据合同相对性原则，这种条款应征得人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。在这种情况下，如果物业公司擅自停水停电给供水、供电公司造成损失，供水供电公司也可以向物业公司索赔。 《物业管理条例》第四十六条，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到的要求，物业公司就没有法律责任。九把刀照片
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