市住建委相关资料显示：截至8月底，城区有170多家物业服务企业，服务项目240个，其中住宅小区160个，与此同时，城区仍有120多个老旧小区尚无物业服务企业进驻。为什么有这么多的老旧小区没有物业进驻呢?市住建委相关负责人表示，物业费收费率低是主因，记者通过走访了解到，事实上，不仅是老旧小区物业费收费率低，很多新建的回迁安置小区，甚至新建的高档住宅小区都存在收费率低的问题，并且这已经成为物业公司提升服务的一大瓶颈。 业主不交费 物业频跑 今年元月份，本区版曾报道金桂香满园小区第四任物业跑的新闻，究其原因，裕安区鼓楼街道物业办的黄刚当时分析认为：金桂香满园小区回迁户太多，居民花钱购买物业服务的意识太淡薄，导致物业收费率一直不高，这是该小区先后跑了四任物业公司的主要原因。 小区业主花钱购买物业服务的意识淡薄，不仅会造成物业频繁跑，还会造成一些老旧小区、回迁安置小区没有物业公司愿意进驻提供服务。裕安区的金裕小区就是一个明显的例子，去年该小区经过后，今年初西市街道物业办计划引进一家物业公司，巩固老旧小区，但是找了多家物业，对方都不愿意进驻。西市街道办事处主任王兆杰说：要不是街道承诺每年给物业公司一定的财政补贴，没有物业公司愿意来管理服务金裕小区。 物业一起诉 业主就交费 这次一共起诉了6户欠费业主，其中一位江姓业主接到法院电话后立即交清了物业费，我刚从法院撤诉回来。10月19日上午一上班，服务金马小区的鑫马物业负责人就忙着去裕安区法院撤诉。该负责人透露，物业起诉欠费的业主效果还不错，去年该公司起诉了5户，4户接到法院电话后交清了物业费，另外一户开庭后经过调解也交清了物业费。 相同的情况也出现在新加坡御苑小区，物业经理曹明说，近几年，该物业公司曾数次起诉不交物业费的业主，大部分业主在收到法院传票后都主动交清了所欠的费用。 起诉欠费业主管用，但是不是万能的，有些回迁安置小区里的廉租房住户、回迁户等根本就不理会这些，而在有些新建的住宅小区，业主买好房子后就一直空置着，业主手机号码换了，想起诉都联系不上房主。 物业不赚钱 服务跟不上 为了提高物业收费率，从今年7月1日起，我市下发《关于审查二手房过户物业服务费用缴纳情况的通知》，新政实施后，市民给二手房办理产权过户前，必须结清所欠物业费，否则，将暂缓办理过户手续，这一举措对城区物业服务企业清欠物业费，促进城区物管行业健康有序发展有重要作用。市房产局物业科相关数据显示，7月至9月，市区各街、乡累计为房产过户提供结清物业服务费证明258份，物业服务企业提供物业服务费已缴纳收据299份，累计查验金额超过22万元。 市房产局物业科相关负责人表示，物业公司是旨在盈利的企业，如果业主不愿意交物业费，物业企业不赚钱甚至亏本，物业公司服务水平就会降低，业主就会感觉物业服务不到位，从而引起不交费物业服务差的恶性循环，甚至导致物业跑服务断档，最终的是小区的全体业主，同时，也不利于全市物业管理行业的健康有序发展。记者 崔世进 来源大别山晨刊 推荐： 娃娃王爷无盐妃,强占契约妻,恶夜活死鸡图解,重生之我是步惊云,抛砖引玉打一生肖,冷面总裁笨蛋妻,天才丑女玩转校园,失婚总裁劫前妻,拉缘天堂,冲喜新娘赔心交易,酿酒皇后,欲色谷,主家教贝尔菲戈尔,晓声长谈在线直播,美人计苗亦有秀,甜妻不撒娇,极品白领后记,江山美人志女主角,掳情一夜成欢,爱妻慈蓝伶,琢本友希,小村春潮,七个相公够不够,烟绕寒天,穿越之蓝月皇后,村上里沙和金毛,王锡玄快乐大本营,倩女幽魂修为模拟器,刑警使命第二部,张良的表字,喜上加喜片尾曲,神雕之萧峰后人,部长夫人请息怒,魅惑暴王别宠我,垂悬腹,村上里沙帝王浴,魂断楼兰好看吗,豪门绝恋赎罪新娘,蓬松乳,痒孟楠,柴胡疏肝散 同仁堂,驯服坏坏太子,黑道冷枭的陪心交易,赤道和北极原唱,圣魔网,狼王宠奴,挽红楼之玉亦狂,茅道临是茅于轼儿子,素手华筝,徐其耀玩过的女人,新矿吧,kayden kross第八日,打飞机专用网,红楼旁观的平淡生活,首席执行官的合约情人,焰王的极品新娘,穿越人鱼之我要的幸福,冰山王妃邪魅爷,超幸福鞋垫三部曲,勒组词,一级片武则天,鸿钧现代生活录,现代豪侠传插曲,欲海逍遥,花间浪子,牛娃闯都市,诀别诗卓文君,悍马h10报价,高官前夫别来无恙,江陵肃是谁的孙子,落梅沁雪,恶少的毒爱,色五月 干什么,美少女被虐饲育记,隔世离空的红颜原唱,女总统音译歌词,女人你敢甩我,我的泪珠儿演员表,恶魔军官放我走,木已成舟下一句,暴露狂楠楠,365式性姿势,不想骗自己英文版,花开在古代,9a撸霸,残虐女犯人刑务所,血泣五胡,乔榛近况,综漫之逐艳曲,终极一班苏教官,吾组词,www.169mm.cc,恶女绿萍,盲目的救赎,徐其耀玩过的女人,村上真依,痒孟楠,天字号大纨绔,庞青云原型,风尘女教师,刘瑞龙简历,玩火娇妻,安住凉子,王爷的倔宠儿,169mm.cc,清穿之永日清茶,绝色倾权,青春出动吻戏,李富春简历,左葳葳,色少林,妓中技,punisher全cg存档,华能吧,东风东路小学班级网站,橘黄刺杯菌,冰峰魔恋mp3,武则天传位于谁,夏耕是谁的女婿,屎球吧,热吻野男人,曹征平简历,大铁人17号,翻身弃妇太撩人,网王之恋猫物语 |